•   Isännöinti 5R00BF20-3010 13.08.2020-18.12.2020  5 op  (19AI361) +-
    Opintojakson osaamistavoitteet
    Opiskelija tuntee isännöitsijän keskeiset tehtävät ja asunto-osakeyhtiön hallinnon.
    Opintojakson sisältö
    Opintojaksolla käsitellään kiinteistöjen isännöintiin liittyvät tehtävät. Käsiteltäviä teemoja ovat mm. isännöitsijän tehtävät ja vastuut, asunto-osakeyhtiön perustaminen, yhtiökokoukset, hallitustyöskentely, osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet sekä kiinteistönhoito ym. sopimusten laadinta.
    Lisätiedot
    Kirjallisuus: Luentomoniste, Isännöitsijän käsikirja, voimassaoleva asunto-osakeyhtiölaki ja -asetus sekä tunneilla määriteltävä aineisto. Opetusmenetelmät: Luennot, tunneilla tehtävät harjoitukset ja tentti. Opetuskieli suomi.
    Vastuuhenkilön nimi

    Petri Murtomaa

    Kirjallisuus

    Oppimateriaali (tenttiaineisto) julkaistaan sähköisenä Tabulassa.
    Lisätietoa käsiteltäviin aiheisiin on mm. seuraavissa:
    Isännöinnin käsikirja 2018 (Kiinteistöalan kustannus Oy 2018), Hyvä hallintotapa asunto-osakeyhtiössä 2016, (Kiinteistöalan kustannus Oy 2016), Asunto-osakeyhtiölaki, kommentaari, osat 1-3, 4.uudistettu painos (Kiinteistöalan kustannus Oy 2019).

    Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

    Lähiopetus, harjoitukset (kotitehtävät), tentti ja itsenäinen verkko-opiskelu.

    Arviointimenetelmät (toteutus) ja kriteerit (opintojakso)

    Hyväksytty suoritus arvioidaan arvosanalla 1 - 5. Arvosana määräytyy tentin (max. 136 p) ja kotitehtävistä saatujen pisteiden (max. 44 p) perusteella niin, että tentin painoarvo on noin 75 % ja harjoitustehtävien noin 25 %.
    Hyväksytyn arvosanan raja on 80 p

    Opetuskielet

    Suomi

    Ajoitus

    13.08.2020 - 18.12.2020

    Ilmoittautumisaika

    02.07.2020 - 15.09.2020

    Opintopisteet

    5 op

    Ryhmä(t)

    19AI361

    Opettaja(t)

    Petri Murtomaa

    Lisätietoja opiskelijoille

    Opintojakso koostuu lähi-/ verkkotapaamisista ja niiden välillä tehtävistä kotitehtävistä. Määräaikaan hyväksytysti palautetuista kotitehtävistä saa pisteitä, jotka vaikuttavat opintojakson arviointiin.

    Opintojaksopalaute kerätään opintojaksopalautejärjestelmän kautta.

    Vastuuyksikkö

    Rakennustekniikka

    Koulutusohjelma(t)

    Rakennus- ja yhdyskuntatekniikan tutkinto-ohjelma, vuosina 2014-2018 aloittaneet

    Toimipiste

    TAMK Pääkampus

    Arviointiasteikko

    0-5

    Valinnaiset suoritustavat

    Ei valinnaisia tapoja

    Tenttien ajankohdat

    Ensimmäinen tentti lähiopetuskerralla to 3.12.20 klo 9:15-11 joko luokassa tai etäyhteyden kautta koronatilanteen mukaan.
    Uusinta-ajankohdat alkuvuodesta 2020 sovitaan myöhemmin.

    Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

    Lukujärjestyksen mukainen lähiopetus/ verkkotapaamiset 40 h + itsenäinen opiskelu tapaamiskertojen välillä.

    Sisällön jaksotus

    13.8.20 Opintojakson esittely, asunto-osakeyhtiön perustaminen ja yhtiöjärjestys
    Kotitehtävä: Yhtiöjärjestyksen muutostarpeet
    27.8.20 Osakeluettelo, yhtiövastike
    Kotitehtävät: Osakeluettelomerkinnän tekeminen, kustannusvastaava vesimaksu
    12.9.20 Kp-vastuut
    Kotitehtävät: Muuton vikalista ja kylppärin viat
    26.9.20 Muutostyöoikeus
    Kotitehtävät: Valvonta, huoneistosauna ja muutostyöilmoitukset
    8.10.20 Yhtiökokous
    Kotitehtävät: Kokouskutsu ja esityslista, äänioikeus, puutteellinen kokouskutsu ja äänestys
    23.10.20 Hallitus
    Kotitehtävät: Varajäsenen asema, kylppäritarkastus ja pysäköintipaikat
    24.10.20 Isännöinti, isännöitsijäntodistus ja isännöintisopimukset
    Kotitehtävät: Ikkunaremontti, isännöitsijäntodistus, ISE 2007
    5.11.20 Vastuukysymykset & tupakointikiellot
    Kotitehtävät: Jäätyvä jalkakäytävä, tupakointihaitta
    21.11.20 Huoneiston hallintaanotto, vuokratalohallinto
    Kotitehtävät: Varoitus, hallintaanoton perusteet
    3.12.20 Tentti

    Arviointikriteerit
    Hylätty

    Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön hallinnosta,isännöitsijän tehtävistä ja asunto-osakeyhtiölaista vain yksittäisiä ja irrallisia yksityiskohtia.

    Tyydyttävä

    Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet ja tietää niiden keskeiset tehtävät ja vastuusuhteet.Hän tunnistaa keskeiset asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät ja osaa avustettuna hoitaa niitä. Opiskelija tuntee karkealla tasolla asunto-osakeyhtiölain sisällön.

    Hyvä

    Opiskelija tuntee pääpiirteissään asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön toiminnan järjestämisessä. Hän osaa huolehtia keskeisistä asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävistä ja ymmärtää isännöitsijän roolin asunto-osakeyhtiön hallinnossa.

    Kiitettävä

    Opiskelija tuntee hyvin asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön perustamiseen ja hallinnon järjestämiseen. Hän tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet sekä niiden tehtävät ja vastuusuhteet. Hän tietää isännöitsijän tehtävät ja osaa huolehtia niistä itsenäisesti ja vastuullisesti.